Przypis do planu budowy dróg w gminie Dopiewo – jakie są prawdziwe intencje włodarzy?

Chciałam dziś zająć się innymi tematami, ale jestem zmuszona kontynuować wątek, dotyczący planu budowy dróg gminnych, o stworzenie którego wnioskują Radni z klubu JesteśMY na Tak - link1 i link2l. Pojawiły się nowe okoliczności, które rzucają światło na rzeczywiste intencje i zamiary wójta Adriana Napierały.

Jak wiadomo, wynika to wprost z odpowiedzi na interpelację, Wójt „rękami i nogami” broni się przed opracowaniem planu budowy dróg gminnych. Plan taki będzie musiał być konsekwentnie realizowany a każde odstępstwo z pewnością, zostanie negatywnie odebrane przez mieszkańców i powodować może protesty.

Dotychczasowa praktyka, jak i kolejne posunięcia wskazują, że planowana jest budowa wielu dróg, które będą służyć wyłącznie określonym grupom  przyszłych mieszkańców.

Wymienić tu można: ul. Dojazd w Dąbrowie, która ma obsługiwać osiedle apartamentowców - link i ulicę bez nazwy, odchodzącą od ul. Gajowej w Zakrzewie w kierunku zachodnim, do nowego osiedla, powstającego w lesie - link.

Prawdopodobnie dojdzie jeszcze jedna inwestycja drogowa, niewykluczone, że realizowana na życzenie prywatnego inwestora. Mam tu na myśli budowę ul. Cisowej w Skórzewie. Informacja dla niezorientowanych – przy tej ulicy nie ma budynków mieszkalnych.

Do niedawna wydawało mi się, że przedstawiony we wrześniu ub. roku projekt budowy ul. Cisowej był typową kiełbasą wyborczą - ;ink. Obecnie inaczej podchodzę do tego tematu.

W BIPie Gminy 8 stycznia br. opublikowano wniosek, dotyczący budowy nowego osiedla mieszkaniowego w Skórzewie - link. Powstanie ono na terenie, który kiedyś był przeznaczony pod centrum handlowo-usługowe Silo Center.

Ponieważ w sąsiedztwie powstało zbyt wiele placówek handlowo-usługowych, na życzenie właściciela władze Gminy zmieniły plan, przeznaczając teren pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Plan ten, jak na lokalne standardy, został uchwalony w szybkim tempie.

W jeszcze szybszym tempie prowadzone jest obecnie postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Karta informacyjna przedsięwzięcia, przez inwestora przygotowana została 16 grudnia 2018 r. Komunikat o wszczęciu postępowania pojawił się 8 stycznia br. W tym samym dniu dokumenty zostały przesłane do zaopiniowania do właściwych organów. Nie podano daty złożenia wniosku, ale z numeru sprawy wynika, że jeszcze w grudniu 2018 r.

Osiedle będzie się składało z 10 budynków wielorodzinnych, razem 267 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 15 tysięcy m2. Przewidziano budowę 540 miejsc postojowych o łącznej powierzchni 10,5 tys. m2.

Trzeba zatem liczyć, że na tym terenie pojawi się kilkaset, może nawet 1000 nowych mieszkańców i kilkaset samochodów. Problem jednak w tym, że działka, na której powstać ma osiedle, nie ma dostępu do utwardzonej drogi publicznej. Aby dojechać do ul. Malwowej w Skórzewie/Poznaniu, trzeba pokonać ponad 500 m nieutwardzonej ul. Cisowej.

Można przypuszczać, że deweloper zawczasu próbuje załatwić sobie budowę drogi dla przyszłych nabywców mieszkań. Z pewnością musi ona powstać jeszcze przed pojawieniem się pierwszych klientów, ponieważ wielu z nich zniechęci się, jak zobaczy obecny dojazd do osiedla.

Tak więc osoby, które od lat czekają na budowę dróg, można przypuszczać, że będą czekać coraz dłużej.

Drugą przesłanką, która skłoniła mnie do podjęcia tematu, jest niespodziewane upublicznienie rejestru mienia komunalnego. Urząd Gminy w Dopiewie dysponował rejestrem od dawna, ale tylko do użytku wewnętrznego. I to pomimo, iż ustawa o dostępie do informacji publicznej wyraźnie nakazuje samorządom udostępnianie takich danych.

Jak się okazuje, nie bez powodu dane te były dotychczas niejawne. Uważny obserwator może wiele z nich wyczytać.

Władze Gminy przejmują wiele nieruchomości, które nie mają znaczenia strategicznego a są jedynie, obciążeniem dla budżetu. Tak jest np. w przypadku dróg osiedlowych, które powstały tylko i wyłącznie na wniosek właścicieli nieruchomości. Ich wytyczenie pozwoliło na wydzielenie i sprzedaż działek budowlanych. Sprzedającym pozostają zazwyczaj drogi, które powinni utrzymywać, ale nie mają na to ochoty. Dlatego chętnie przekazują je Gminie, często w zamian żądając jeszcze odszkodowania.

Na Zebraniu Wiejskim w Dopiewie 20 marca 2018 r. jeden z mieszkańców zgłosił problem nieprzejezdności ul. Aksamitkowej w tejże miejscowości. Była to droga prywatna, bez przejazdu, przy której stał tylko jeden zamieszkały budynek. Mieszkańcy tego domu wnioskowali o przejęcie drogi przez Gminę i jej utwardzenie. Wójt Adrian Napierała jednoznacznie wówczas stwierdził, że Gmina nie ma zamiaru przejmować tej ulicy.

Minęło zaledwie kilka miesięcy i okazuje się, że ul. Aksamitkowa w Dopiewie już jest własnością Gminy. Pytanie, jakie się nasuwa, to, co skłoniło Wójta do zmiany stanowiska? Ponadto dobrze byłoby wiedzieć, za jaką cenę droga ta została przejęta?

Inną sytuację mamy w przypadku III etapu drogi wzdłuż torów, która powinna być jedną z najważniejszych inwestycji w gminie Dopiewo. Wielokrotnie słyszeliśmy, że prowadzone są rozmowy z właścicielami nieruchomości. Okazuje się, że większość działek, przez które ma przebiegać droga, jest już własnością Gminy. Pozostał fragment, którego właścicielami są spółki kolejowe i prawdopodobnie RSP Dąbrówka. Czy naprawdę z podmiotami prawnymi trudniej się dogadać niż z właścicielami prywatnymi? A może jest to przejaw złej woli?

Wyjaśniła się również sprawa własności ulic: Cisowej i Leszczynowej w Dąbrówce – obie są własnością Gminy. Tak więc, kwestia rozstrzygnięcia utrzymania lub zamknięcia przejazdu pomiędzy w/w ulicami leży wyłącznie w kompetencji władz samorządowych.

Podsumowując, podejrzewam, że władze Gminy z pewnością będą sprzeciwiać się wszelkimi sposobami opracowaniu programu budowy dróg gminnych. Należy jednak o niego walczyć, ponieważ jest to jedyny sposób ukrócenia kumoterstwa i nepotyzmu, które rozpanoszyły się w gminie Dopiewo.

Obserwatorka I (Pierwsza)