Czy Dąbrówka jest „pępkiem” gminy Dopiewo?

Do popełnienia poniższego tekstu sprowokowali mnie tym razem mieszkańcy Dąbrówki, wypowiadający się na forach internetowych. Szanuję postawę i zaangażowanie grupy mieszkańców tej miejscowości w sprawy publiczne, niemniej w niektórych kwestiach ośmielam się mieć odrębne zdanie.

Na profilu fb najaktywniejszego mieszkańca Dąbrówki pojawił się wpis, ubolewający, że w projekcie budżetu gminy Dopiewo na 2018 r. inwestycje w tej miejscowości, mają charakter symboliczny - link.

Czy tak jest rzeczywiście, że Dąbrówka jest pomijana w planach inwestycyjnych? Trudno mi się z tym zgodzić.

Zacznijmy od tego, że miejscowość ta posiada najbardziej rozbudowaną infrastrukturę komunalną. Jest w całości skanalizowana, większość dróg posiada nawierzchnię utwardzoną oraz oświetlenie uliczne, które w niektórych przypadkach funkcjonuje w terenie niezabudowanym (ul. Piastowska). Nawet w zakresie komunikacji publicznej mieszkańcy są faworyzowani przez władze. W soboty i niedziele autobus linii 727 odjeżdża z Dąbrówki co godzinę, natomiast linia 729 obsługuje Dopiewiec i Dopiewo co 2 godziny.

Obecnie realizowane są w Dąbrówce 2 duże inwestycje: budowa ul. Komornickiej i II etap drogi wzdłuż torów wraz z węzłem przesiadkowym Palędzie. Ta pierwsza jest jak najbardziej uzasadniona, natomiast co drugiej mam duże zastrzeżenia - link.

Zarzuty w/w autora wpisu jeszcze mogę zrozumieć (chociaż się z nimi nie zgadzam), natomiast całkowicie nie zrozumiała jest dla mnie argumentacja innych mieszkańców Dąbrówki w sprawie budowy ulic: Jagiellońskiej, Piastowskiej, Fortowej i Palisadowej - link1 i link2.

Aby sprawdzić, czy zarzuty mieszkańców, dotyczące braku inwestycji komunalnych w Dąbrówce są zasadne, postanowiłam przekonać się osobiście na miejscu.

Pierwsze, co udało mi się zobaczyć, to teren budowy II etapu drogi wzdłuż torów oraz węzła przesiadkowego przy ul. Kolejowej. Trzeba przyznać, że prace trwają na całym odcinku, chociaż miejsce robi przygnębiające wrażenie. Wycięto praktycznie wszystko, co zielone – na razie ocalało jeszcze kilka drzew w rejonie stacji PKP Palędzie, ale nie wiadomo, na jak długo? Zamiast zieleni mieszkańcy ul. Różany Zakątek będą mieli wysoki 5-metrowy ekran akustyczny. Trzeba przyznać, że wójt Adrian Napierała jest pilnym uczniem ministra Szyszki.

Ulica Berłowa w Dąbrówce wygląda, o tej porze roku, nieciekawie. Jako, że pełni ważną funkcję drogi zbiorczej dla przyległych osiedli, jej budowa byłaby jak najbardziej uzasadniona. Niestety, w 2018 r. przewidziano jedynie przygotowanie projektu oświetlenia drogi. Tu mamy klasyczny przykład niekompetencji, a nawet działania w złej woli włodarzy gminy Dopiewo.

Ulica Piastowska, przy której wschodnim odcinku nikt nie mieszka, ma od dłuższego czasu oświetlenie uliczne. Natomiast ul. Berłowa, z której codziennie korzystają setki mieszkańców, do dziś jest nieoświetlona. I nie jest tu wytłumaczeniem, że do niedawna stanowiła własność prywatną. Lampy można było ustawić po stronie drogi wewnętrznej, równoległej do ul. Berłowej. Przypuszczam, że właściciele tych nieruchomości z pewnością nie mieliby nic przeciwko poprawie ich bezpieczeństwa.

Ponieważ wielu mieszkańców Dąbrówki domaga się budowy ulic: Piastowskiej, Jagiellońskiej, Palisadowej i Fortowej, również ten rejon postanowiłam odwiedzić.

Faktycznie, w/w ulice są raczej w kiepskim stanie – dziury, błoto, kałuże. Jednak większość argumentów za budową tych ulic jest raczej żenująca. Powodem budowy w/w ulic ma być m.in. fakt, że „Pół wsi chodzi tam na spacery z dziećmi i psami, błoto po same kostki!”. Przypomnę, że większość dróg w Dąbrówce jest utwardzona, ponadto w sąsiedztwie jest las, tak więc miejsc do spacerów nie brakuje.

Obecnie trwa budowa I etapu drogi wzdłuż torów, od ul. Leśnej w Palędziu do ul. Malinowej. Droga ta będzie w pełni wyposażona, m.in. w chodnik. Korzystać z niej będą prawie wyłącznie mieszkańcy tzw. Osady Leśnej w Dopiewcu, ruch zatem będzie stosunkowo nieduży. Ponadto przebiegać będzie przez teren niezabudowany, toteż miejsca do spacerów nie zabraknie.

Innym argumentem, którym posługują się zwolennicy budowy ulic: Jagiellońskiej, Piastowskiej i pozostałych, jest fakt, że „Niedługo zacznie się tam wprowadzać sporo nowych mieszkańców, więc na pewno warto by było ten temat dokończyć. Wówczas można by też powiedzieć, że przynajmniej jedna wieś w gminie ma wszystkie drogi w cywilizowanym standardzie”. Jak widać, dla autora powyższej wypowiedzi ważniejsze są potrzeby potencjalnych mieszkańców, którzy osiedlą się za 10-15 lat, niż osób już mieszkających na terenie Gminy. Należy zadać pytanie, czy przy realizacji inwestycji chodzi o działanie na pokaz czy zaspokajanie rzeczywistych potrzeb?

Zakładając, że w/w argumenty są słuszne, w pierwszej kolejności należałoby budować takie ulice jak: Klonowa i Kasztanowa w Dopiewie. Są one prawie w całości zabudowane, do tego ta ostatnie pełni funkcję drogi zbiorczej. Nie wspomnę już o drogach zbiorczych w Dąbrowie.

A warunki dojazdu na omawianych ulicach Dąbrówki można częściowo poprawić przez wyprofilowanie nawierzchni dróg i wykopanie rowów odparowujących. Wówczas woda, która zalega na nawierzchni, spływałaby na pobocza.

Dobiega końca budowa ul. Komornickiej, co również zadaje kłam zarzutom, że Dąbrówka jest pomijana w planach inwestycyjnych. I nie ma tu znaczenia, kto finansuje tą inwestycję: Gmina czy deweloper. Zastanawia mnie jeden fakt – dlaczego nie zaplanowano budowy progów zwalniających? Prosty odcinek drogi liczy ok. 750 m, co pozwala na rozwinięcie znacznych prędkości. Już w czasie, gdy droga miała gruntową nawierzchnię, wielu kierowców jeździło z nadmierną prędkością, zagrażając innym użytkownikom.

Powiem szczerze, że trochę przeraziło mnie powstające po wschodniej stronie ul. Komornickiej, kolejne osiedle Nickla. Siedem bloków na 69 mieszkań robi przytłaczające wrażenie. Licząc 2 do 3 osób na mieszkanie, daje to do 200 nowych mieszkańców, kolejne kilkadziesiąt samochodów, a tym samym coraz większe korki na ul. Poznańskiej. Trzeba powiedzieć, że każdy kolejny etap budowy osiedla, to coraz większe budynki i coraz większe zagęszczenie.

W pełni popieram mieszkańców Dąbrówki, którzy z niepokojem obserwują poczynania dewelopera przy całkowitej bierności władz Gminy - link. Obawiam się jednak, że realizacja postulatów będzie możliwa jedynie w przypadku zmiany na stanowisku Wójta i Przewodniczącego Rady Gminy Dopiewo.

Może się mylę, ale odniosłam wrażenie, że budowa ul. Komornickiej w Dąbrówce realizowana jest metodą chałupniczą. Mam nadzieję, że nie będzie wymagała za kilka miesięcy remontu.

Przy okazji wizyty w Dąbrówce muszę poruszyć temat planowania przestrzennego. Zastanawia mnie, w jakim celu władze Gminy przystępują do opracowania planu dla terenu, obejmującego ulice: Cesarską, Herbową, Jagiellońską, Piastowską i przyległe. Przecież cały obszar już dawno został podzielony, wyznaczono drogi dojazdowe i w zasadzie nie można tam już nic zmienić. Powody mogą być trzy.

Deweloper, budujący w sąsiedztwie osiedla, ma ochotę wcisnąć pomiędzy zabudowę jednorodzinną (wiele działek jest niezabudowanych) budynki wielorodzinne, a władze Gminy chcą mu to uniemożliwić.

Drugi powód, to jak wyżej, tyle, że ma się to odbyć w sposób legalny, tj. po uchwaleniu planu zagospodarowania.

Trzecim powodem może być chęć przeznaczenia działki nr ewid. 43/3, o powierzchni ponad 8700 m2, pod zabudowę jednorodzinną. Można by na niej postawić kilka bloków wielorodzinnych. Aby nie było podpadające – jak wiadomo, mieszkańcy Dąbrówki są coraz bardziej nieufni i dociekliwi - planem objęto znacznie większy teren.

Podsumowując, muszę zaznaczyć, że nie jestem przeciwko kolejnym inwestycjom w Dąbrówce. Chodzi przede wszystkim o to, aby były to zadania najważniejsze, służące nie tylko mieszkańcom tej miejscowości, ale i całej Gminie.

Do takich zaliczam przede wszystkim budowę III odcinka drogi wzdłuż torów – od budynku stacji PKP Palędzie do drogi serwisowej przy S11. Obecnie przejazd ul. Poznańską w Dąbrówce w godzinach szczytu, to prawdziwa katastrofa.

Druga istotna inwestycja, to przebudowa ul. Poznańskiej ale nie w formie, zaproponowanej przez Starostwo Powiatowe. Przeszłam wczoraj jeszcze raz wzdłuż przyszłej ścieżki rowerowej i nie bardzo wyobrażam sobie, kto będzie z niej korzystał, poza ewentualnie dziećmi, mieszkającymi w przyległych budynkach.

Trzecim zadaniem, ale już o znaczeniu lokalnym, powinna być budowa ul. Berłowej.

Jeżeli takie będą priorytety mieszkańców Dąbrówki, to z pewnością mogą liczyć na moje poparcie. Natomiast każda próba przekonania, że najważniejszym zadaniem jest budowa ulic: Jagiellońskiej i Piastowskiej, spotka się z moją negatywną oceną.

Obserwatorka I (Pierwsza)